新三板挂牌公司股权代持协议是否有效?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷22 2019年, 合同债务, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年12月28日改判要点:案涉《协议书》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。上诉人主张上述协议损害了社会公共利益,缺乏法律依据,本院不予采纳。 案情简介: 2016年9月25日,案详情
业务员工资无法明确时,可参照居民其他服务业确定工资基数标准-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷30 劳动工伤发布者 福州审判观察网2020年11月23日改判要点:劳动者未与用人单位签订劳动合同,工作抽成也属于不确定的状态,可酌情参照居民其他服务业平均工资标准,确定劳动者工资基数标准。 案情简介:2017年5月18日,谢全进入小白公司,担任招生业务员。详情
福州遗产继承律师蔡思斌原创–遗嘱将存款遗赠与第三人后,又另立一份《遗嘱》声明存款由儿子全权处理,存款应由谁继承? -19年福州中院改判案例评析-继承纠纷05 2019年, 婚姻继承, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月23日原创 蔡思斌 闽都审判观察 微信公号 改判要点: 被继承人在立下第二份《遗嘱》后,又将存款及利息交由女儿从银行取出,即表明被继承人已经以实际行为变更了其遗赠的意思表示,遗嘱内中“负责处理”应为确认继承详情
遭遇暴雨、交通管制,开发商能否顺延交房天数?-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷27 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月14日改判要点:合同已明确约定“如遇特殊原因,开发商可据实予以延期”,故出现暴雨、交通管制等特殊情况,开发商可以顺延相应交房天数,计算逾期违约金时应予扣除相应天数 案情简介: 2015年张云与大黑公司签订详情
房屋尚未办理产权初始登记,法院能否判令开发商将权属登记材料交予购房者?-商品房预售合同纠纷26 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月13日改判要点:审核办理房屋总登手续是行政机关的职能,如开发商未在判决生效后十日内将办理讼争房屋的权属证书相关资料交付购房者,法院将难以强制执行,故一审判决对此表述不当 案情简介: 2013年5月9日,张平详情
按日产生逾期办证违约金系独立债权,诉讼时效应独立计算-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷19 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月9日改判要点:本案各方当事人采取以日为单位的累计方式计付逾期办理房屋权属证书的违约金,该违约金的数额随着违约行为的持续发生而不断增长,此时,守约方享有的违约金给付请求权在性质上属于继续性债权,其给付内容和详情
通过竣工验收的房屋裂缝渗水,购房者是否有权拒收房屋?-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷17 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月9日改判要点:房屋已通过竣工验收,取得《建设工程竣工验收消防备案凭证》,符合合同约定的交房条件,房屋裂缝渗水问题系房屋整改范围,不属于可拒收房屋范围 案情简介: 2016年12月5日,许诗诗与小白公司签订详情
约定买方可代为查询卖方银行征信及代办产权等,卖方不提供最新银行征信及未办理一手权证不构成违约-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷10 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月9日改判要点: 1、公证《委托书》约定买方可代为查询卖方银行征信,故买方以卖方不提供征信报告为由不予继续履行合同无事实及合同依据。 2、根据《领取办理不动产登记材料及办理不动产权证通知函》,领取办证材料可详情
相邻关系协议一方拖延墙面装饰应视为履行条件已成就-19年福州中院改判案评析-相邻关系纠纷01 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月9日改判要点:房屋装饰约定的相邻关系协议附有相应成就条件的,若一方拒绝履行或不正当阻止相应条件成就的,应当视为条件已成就 案情简介: 林振、吴超系邻居关系,双方于2015年签订一份《厝地双方协议》,同年经详情
原具有按份共有关系的,房屋占有使用费可自原告起诉之日起计算 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷01 2019年, 房屋物业, 福州中院发布者 福州审判观察网2020年10月9日改判要点:若房屋占有的各方事先未签订房屋租赁合同,则对于自房屋按额分配至其中一方向法院起诉期间的费用,不支持支付占有使用费。占有使用费起算期限自起诉之后计算 案情简介: 案外人林杰与林甲、林乙是父女关详情