晋安法院：说好“谈不妥可退款”的定金能要求退还吗？
日常生活中，买卖双方常会通过支付“定金”来达成交易意向，为促成交易，卖方有时则会另附加“如谈不妥，定金可退还”的条款，这种情况下，定金能否退还呢？来看看晋安法院近期审理的一起案件吧！
陈某因装修需要到某商贸公司的门店挑选石材。商贸公司经测量后出具了报价及石材汇总表并备注“定金先付5万元整；如后期谈不妥，可退还”。陈某遂支付5万元，并通过微信留言“预订款，若无成交可退款”，商贸公司出具收款收据，载明：“定金金额5万元，如后期方案谈不妥，可退款”。后陈某认为商贸公司报价过高，直接与第三方订购石材后要求商贸公司退还5万元，以致成讼。
双方争议的焦点在于5万元款项的性质。原告陈某认为该款属于预付款，应当予以退还。被告商贸公司则认为：双方书面约定该款项为定金，而对于定金的返还仅做了“如后期谈不妥，可退还”之例外约定，该约定是为促成交易而作出的善意让步，不影响定金之属性；陈某未与商贸公司商谈即“跳单”与第三方进行交易，构成违约，无权请求返还定金。本案在审理过程中经法院主持调解，双方当事人自愿达成协议：商贸公司一次性返还陈某3万元。
本案中，双方当事人对5万元款项的属性存在认知差异。从陈某支付5万元后微信留言“预订款，若无成交可退款”以及要求商贸公司备注“后期谈不妥可退款”等因素综合判断，陈某的真实意思为预付款；而商贸公司基于促成交易之商业利益的考量，更愿意将之视为定金。所以，在商业交往中，双方对支付的款项如不属于定金性质，则不要轻易使用“定金”的字眼，以免日后因对款项属性的理解不同而引发不必要的纠纷。从法律规定上看，定金系作为债之担保而由债务人向债权人作出的给付，且主要适用于合同债务，属于金钱担保的范畴，即违约定金。合同当事人在订立合同时出于不同需要，往往会在约定定金条款时附加相应的条件或限制。
1. 违约定金：作为合同履行的担保，若一方违约，需承担定金罚则（没收或双倍返还）。2. 立约定金（订约定金）：确保双方未来签订正式合同，常见于意向书或预约合同中。
3. 解约定金：允许一方以丧失或双倍返还定金为代价解除合同。
4. 成约定金：作为主合同生效的条件，交付后合同才成立。
5. 证约定金：证明合同关系存在，非独立担保类型，常与其他功能结合。
1.数额限制：不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。2. 与“订金”区别：订金无担保性质，通常视为预付款。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
