福州房地产审判观察：房屋面积误差的赔偿仍遵循约定优先原则

福州房地产审判观察：房屋面积误差的赔偿仍遵循约定优先原则关键词：房屋买卖面积误差 3% 赔偿裁判主旨：买卖双方对于交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定优先

福州房地产审判观察：夫妻关系存续期间可以提出房产“加名”的诉讼关键词：夫妻关系存续期间确权协助变更登记共同共有产权人裁判主旨：夫妻关系存续期间一方可以提出确认其是讼争房产的共同共有产权人和要

房地产审判观察：合同中对双方履行义务的先后顺序无约定可视为同时履行关键词：房屋买卖合同未约定交易习惯同时履行裁判主旨：房屋买卖合同中并未明确双方履行合同的先后顺序，在产生分歧后，按照合同有关

房地产审判观察：卖方拒绝接收款项应视为阻止条件成就，不能以此解除合同关键词：房屋买卖合同付款拒绝接收款项裁判主旨：法律规定当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成

福州商事审判观察：同一合同中含有两个不同法律关系，该如何认定合同性质？关键词：居间合同报酬主合同从合同裁判主旨：居间报酬的约定内容虽然在《借款合同》中体现，只要该约定的内容符合居间

福州家事审判观察：父母在支付购房首付款当时未明确表示对一方赠与，事后再提系对一方赠与的，属对双方的赠与裁判要旨：男女结婚后，一方父母支付购房首付款时未明确表示赠与子女一方的，尔后在夫妻一方

福州房地产审判观察：共同共有房屋的分割关键词：共同共有房屋分割相邻关系裁判主旨：共同共有的房屋可以向法院要求分割具体房间的

福州房地产审判观察：宅基地使用权转让给集体经济组织外的人无效关键词：宅基地使用权转让协议无效集体组织裁判主旨：将宅基地使用权转让给本集体经济组织以外的自然人的协议是无效的。无效协议自始没有

福州家事审判观察：因继承而取得物权的，不以登记和交付为要件裁判要旨：因继承而引起的物权变动，属于基于法律行为以外的原因引起的物权变动，不适用物权变动的一般原则。在因继承而取得物权的情况下，

福州房地产审判观察：在售房款项无保障的情况下，房屋买卖中切不要急切履行过户义务关键词：房屋买卖合同房屋过户解除合同收回房屋裁判主旨：在房屋买卖合同过程中，一旦过户，即意味着原房屋所有权人对房