未经处分权人同意，公房所有人不得任意处分拆迁房产 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷05

改判要点：属于省级公产的房屋，在被划拨给其他公司时若有约定处分权的，则于拆迁前后应严格遵守该房屋处分权的约定，公房所有人未经批准同意不得任意处分案情简介：李江于2001年期间系诉争房屋租户，20

改判要点：土地承租一方在未经土地使用权人同意的情况下，对承租的部分房屋进行拆除或者扩建的，待日后承租房屋拆迁后，不得就擅自拆除或扩建部分主张拆迁补偿权益案情简介：福建省水利厅为诉争土地使用权人，其

改判要点：未办理产权登记、权属不明的建筑物，在尚无他人主张权利的情况下，根据“房随地走、地随房走”房地权利合一原则，可依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属案情简介：福建省气候中心系诉争校

改判要点：若房屋占有的各方事先未签订房屋租赁合同，则对于自房屋按额分配至其中一方向法院起诉期间的费用，不支持支付占有使用费。占有使用费起算期限自起诉之后计算案情简介：案外人林杰与林甲、林乙是父女关

改判要点：登记在案外人名下的房产，若登记名义人否认该房产属于被执行人，而执行法院认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼，撤销该登记并登记在被执行人名下之后，才可以采取查封措施案情简介：林甲系刘艾

改判要点：预查封虽然可以限制任何单位和个人擅自处分被预查封的财产，但不能改变被预查封不动产的权属状态，亦不禁止当事人依法对该不动产上原有基础法律关系进行变更或解除案情简介 2013年2月18日，吴

[fusion_text]改判要点：二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行，无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记，不具有交易条件，买受人有过错，故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。案情简介

改判要点：建设工程合同中，无论税费是否发生在发包方享有优先受偿权之前，依据私法债权优先于公法债权的立法原则，均可认定在无法律明文规定的情况下，工程款优先受偿权应优先于税费优先受偿权。案情简介： 20

改判要点：夫妻离婚后，因客观原因无法进行协议分割不动产变更登记的，双方对于该不动产所有权的约定可以对抗善意第三人。案情简介：程明美与洪道兴于2008年1月16日协议离婚，《离婚协议书》明确约定案涉

改判观点：约定“张超按离婚协议已经全部付清壹佰贰拾万元给许芳，今后许芳与张超无任何经济纠纷。”仅指该120万元补偿款的结算清理，并不涉及其他财产。案情简介：张超与许芳婚姻存续期间签订《夫妻财产约定