私下交易未办证商品房，买受人能否排除人民法院对该二手房的强制执行？-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉04

[fusion_text]改判要点：二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行，无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记，不具有交易条件，买受人有过错，故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。案情简介

改判要点：建设工程合同中，无论税费是否发生在发包方享有优先受偿权之前，依据私法债权优先于公法债权的立法原则，均可认定在无法律明文规定的情况下，工程款优先受偿权应优先于税费优先受偿权。案情简介： 20

改判要点：夫妻离婚后，因客观原因无法进行协议分割不动产变更登记的，双方对于该不动产所有权的约定可以对抗善意第三人。案情简介：程明美与洪道兴于2008年1月16日协议离婚，《离婚协议书》明确约定案涉

交房未入住，不交物业管理费可以吗？||福州法院审判观察空置房应不应该缴纳物业费？这一直是个老生常谈的问题，许多业主认为自己没有享受到物业服务，就不应该交纳服务费。那么，业主不入住，物业费就可以不交或

福州连江法院:业主所购车位无法使用要求退款被驳 ||福州法院审判观察如今，一个小区车位动辄十几万块钱人民币，当消费者发现实际车位尺寸与自己想要的不匹配时，能像网购商品一样选择退货吗？近日

福州中院：诉争屋因被征收拆除而灭失，则应“确认”相应拆迁权益，而非要求“分割” 在诉请享有相应的拆迁安置权益时，要注意诉讼请求的表达，因原讼争房屋已经因被征收拆除而灭失，该房屋已经不存在，此时就应“确

福州中院立案二庭：业主逾期办证应否承担违约责任 ||福州法院审判观察近日，立案二庭审结一起商品房预售合同纠纷案件。业主因开发商逾期办证诉至法院，诉请法院判决逾期办证违约金。在诉讼过

福州中院：老屋拆迁获赔80万元弟弟将残疾哥哥告上法庭|福州法院审判观察眼看哥哥拆迁得到巨款，弟弟将残疾哥哥告上法庭，近日，福州中院审理了一起这样的案件。原告赵二、赵三与被告赵大系同胞弟兄，兄弟仨

福州仓山法院：弟弟将房屋补偿款占为己有哥哥将其告上法庭|福州法院审判观察本是亲兄弟，却为了房屋赔偿款闹上了法院。近日，仓山法院审理了一起继承纠纷案。房屋征迁获补偿兄弟两协商分配钱款叶某

福州闽清法院：“假离婚”变真离婚男子被前妻起诉腾房 |福州法院审判观察闽清一男子黄某与妻子“假离婚”，妻子出国多年后回国，以男子居住房屋是离婚后自己出资购买为由，要求男子搬离。近日，闽清法院审